「冬になると家の中が寒い」
「夏はエアコンをつけてもなかなか涼しくならない」
「築年数が古いから、快適な家にするには建て替えるしかないのかな？」

このように、古い住宅の寒さ・暑さに悩んでいる方は少なくありません。

しかし、快適な住まいにする方法は「建て替え」だけではありません。

現在のお住まいを活かしながら、断熱・窓・気密・換気・設備などを見直して、住宅性能を高めるリフォームという選択肢があります。

今回は、古い家を建て替えずに、より快適で省エネな住まいを目指す「住宅性能向上リフォーム」について打ち合わせサポートの皆川よりご紹介します。

古い家は、なぜ「寒い・暑い」と感じるの？

築年数の経過した住宅では、現在の住宅と比べて断熱性能や気密性能が十分ではないケースがあります。

例えば、

• 冬になると暖房をつけても部屋がなかなか暖まらない
• 窓際に行くと冷気を感じる
• 廊下やトイレ、脱衣所が特に寒い
• 夏はエアコンをつけても室内が暑い
• 冷暖房費が高く感じる
• 部屋によって温度差が大きい

といった症状です。

こうした住みにくさは、単純に「エアコンの性能が足りない」ということだけが原因とは限りません。

家そのものが熱を逃がしやすく、外から熱が入りやすい状態になっている可能性があります。

そのため、冷暖房設備を新しくするだけではなく、住宅そのものの性能を見直すことが重要になります。

建て替えなくても、住宅性能は高められる

「高性能住宅」と聞くと、新築住宅をイメージする方も多いのではないでしょうか。

しかし、既存住宅でも、建物の状態や構造、予算などに合わせて、さまざまな性能向上リフォームを検討できます。

代表的なのが、

断熱・窓・気密・換気・冷暖房設備

の見直しです。

一部分だけを改善するのではなく、住宅全体のバランスを考えながら計画することがポイントです。

① 断熱性能を高める

住宅の快適性を考えるうえで、まず重要なのが断熱です。

ただし、断熱材を入れればそれだけで「高性能住宅」になるわけではありません。

住宅の構造や現在の断熱状態を確認したうえで、どこを、どの程度改善するのが適切なのかを考えることが大切です。

② 窓を見直す

住宅の中でも、熱の出入りを考えるうえで重要なのが窓です。

窓の性能を高めることで、冬の冷気や夏の日射による影響を抑え、冷暖房の効率改善にもつながります。

「家の寒さが気になるけれど、大規模なリフォームは難しい」という場合には、窓から検討する方法もあります。

ただし、窓だけを改善すればすべて解決するわけではありません。

住宅全体の断熱・気密・日射などとのバランスを考えることが重要です。

③ 「気密」も忘れてはいけない

断熱と一緒に考えたいのが「気密」です。

どれだけ断熱性能の高い材料を使っても、住宅に隙間が多ければ、そこから空気が出入りしてしまいます。

特に性能向上リフォームでは、

「どんな断熱材を使うか」だけでなく、「隙間をどうするか」

まで考えることが重要です。

④ 換気もセットで考える

「気密性を高めると、家の中の空気が悪くならないの？」

そう思われる方もいるかもしれません。

そこで重要になるのが換気です。

住宅の断熱・気密性能を高める場合には、必要な換気を計画的に行うことが大切です。

単に「隙間風をなくす」のではなく、

断熱・気密・換気をセットで考える。

これが住宅性能向上リフォームの大切なポイントです。

⑤ 冷暖房設備も見直す

住宅の性能を高めたら、冷暖房設備についても考えてみましょう。

断熱・気密性能が改善されれば、これまでと同じ冷暖房の使い方でも、室内環境が変わる可能性があります。

ただし、

「高性能なエアコンに交換すれば快適になる」

という考え方だけではなく、

「家の性能を高めたうえで、その家に合った冷暖房を考える」

という順番も重要です。

「部分リフォーム」と「全面的な性能向上」の違い

住宅性能向上リフォームには、さまざまな方法があります。

例えば、

部分的に改善する場合

• 窓を交換する
• 内窓を設置する
• 天井・屋根を断熱する
• 床下を断熱する
• 特定の部屋を重点的に断熱する

などがあります。

「まずは寒い部屋だけ改善したい」という場合には、こうした方法が選択肢になります。

家全体の性能を見直す場合

一方で、

• 断熱
• 窓
• 気密
• 換気
• 冷暖房
• 日射対策

などを総合的に検討することで、より高いレベルの快適性を目指すこともできます。

どちらが適しているかは、建物の状態や暮らし方、予算によって変わります。

だからこそ、最初に「どこを直すか」を決めるのではなく、現在の住宅がどのような状態なのかを確認することが大切です。

まずは「今の家の性能」を知ることから

「我が家も高性能住宅に近づけられるのかな？」

そう思ったら、いきなり大規模な工事を決める必要はありません。

まずは、

現在の住宅のどこに問題があるのか

を確認してみましょう。

「冬のリビングが寒い」
「脱衣所が特に寒い」
「夏の2階が暑い」
「冷暖房費が気になる」
「窓際の冷気が気になる」

など、普段の暮らしの中で感じていることが、性能向上リフォームを考えるきっかけになります。

私たちY建築工房は、さいたま市、蓮田市、鴻巣市、北本市など埼玉県県央部を中心とした豊富な経験をもとにどのようなリフォームが適しているのかをお客様と一緒に考え、ご提案しています。

今のお住まいを活かしながら、これからも長く快適に暮らせる家にする方法を、一緒に創っていきましょう。